BADANIE SZCZELNOŚCI DACHÓW I TARASÓW

Jak sprawdzić czy dach jest szczelny?

Nieszczelność dachu może prowadzić do przecieków, zawilgocenia ścian i sufitów, rozwoju pleśni oraz uszkodzenia konstrukcji budynku. Aby uniknąć poważnych problemów, warto regularnie sprawdzać jego szczelność.

Do najczęstszych objawów nieszczelności dachu zaliczamy:

Plamy wilgoci na sufitach lub ścianach.
Odpadająca farba lub tapeta.
Widoczne kapanie wody podczas deszczu.
Zacieki na poddaszu lub pod pokryciem dachowym.
Zmiany koloru drewna na poddaszu (czernienie, pleśń).

Jak przeprowadzić badanie szczelności dachu ?

1. Wizualna inspekcja dachu (samodzielnie lub z fachowcem)

 Sprawdź stan dachówek, blachy, membrany dachowej i uszczelnień.
Zwróć uwagę na pęknięcia, przesunięte dachówki, rdzę, luźne obróbki blacharskie.
Sprawdź stan rynien – zatkane rynny mogą powodować przesiąkanie wody.

2. Badanie szczelności wodą (test deszczowy)

Metoda dla płaskich dachów i tarasów.
Polega na polewaniu dachu wodą (np. wężem ogrodowym) i obserwacji, czy woda przedostaje się do wnętrza budynku.
Test powinien trwać co najmniej 30 minut, aby sprawdzić reakcję dachu na dłuższy opad.

3. Badanie kamerą termowizyjną

Wykrywa różnice temperatur spowodowane obecnością wilgoci w warstwach dachu.
Suche powierzchnie są cieplejsze, a wilgotne – chłodniejsze.
Metoda pozwala zlokalizować miejsca, w których woda przedostała się do konstrukcji.

4. Próba dymowa (test dymny)

Używana głównie w dachach płaskich i przemysłowych.
Polega na wprowadzeniu dymu do warstw dachowych i obserwacji, gdzie wydostaje się na zewnątrz.
Jeśli dym wydobywa się w nieoczekiwanych miejscach, oznacza to nieszczelność.

Sprawdzanie szczelności dachu dymem – na czym polega i jak je przeprowadzić?

Badanie szczelności dachu dymem to skuteczna metoda wykrywania nieszczelności w pokryciu dachowym, membranach i połączeniach konstrukcyjnych. Jest często stosowana przy dachach płaskich, tarasach, a także w budynkach przemysłowych i halach magazynowych.
Próba dymowa jest jedną z najtańszych, najszybszych i najprostszych metod wykrywania nieszczelności pokrycia dachów i tarasów.  Wykrycie nieszczelności następuje błyskawicznie, zarówno w nowym jak i starym budownictwie.

Próba dymowa to nic innego jak wtłaczanie odpowiednim urządzeniem dymu pod strefę izolacji dachu lub tarasu. Dym nie stanowi zagrożenia dla ludzi obecnych przy próbie dymowej. Również możemy wtłoczyć dym pod papę lub EPDM. W dość szybkim czasie możemy zauważyć, jak dym wydobywa się przez uszkodzone miejsca w pokryciu dachowym.

Dzięki zastosowaniu dymu jesteśmy w stanie w dość szybki sposób wykryć nieszczelności. Nasi technicy z bogatym bagażem doświadczeń i wiedzą merytoryczną w dość szybki sposób pomogą Państwu rozwiązać problem z nieszczelnością.

W wielu przypadkach, kiedy to po odwiercie kontrolnym przygotowanym pod wykonanie próby szczelności okazuję się, że ilość wody zalegającej w strefie izolacji jest zbyt duża, aby efektywnie wykonać wykrycie wycieku wody. W tym przypadku niezbędne jest wstępne osuszenie strefy do żądanej wartość wilgotności powietrza zaciąganego z w/w strefy.

Zalety testu dymowego

Dokładne wykrycie nieszczelności – nawet niewielkie przecieki są widoczne.
Nieinwazyjna metoda – nie wymaga demontażu pokrycia dachowego.
Możliwość zastosowania na różnych dachach – płaskie, skośne, przemysłowe.
Szybkie rezultaty – widoczne od razu po rozpoczęciu testu.

Co zrobić w przypadku wykrycia nieszczelności?

Drobne nieszczelności – można uszczelnić silikonem dekarskim, taśmą naprawczą lub specjalnymi masami hydroizolacyjnymi.
Większe uszkodzenia – konieczna może być wymiana dachówek, membrany dachowej lub obróbek blacharskich.
Problemy z wilgocią – warto zastosować osuszacze i poprawić wentylację na poddaszu.
W przypadku dużych przecieków – najlepiej skontaktować się z dekarzem i przeprowadzić profesjonalną naprawę.

Jak zapobiegać nieszczelności dachu?

 Regularne przeglądy dachu – najlepiej 2 razy w roku (wiosną i jesienią).
Czyszczenie rynien, aby zapobiec zaleganiu wody.
Naprawa drobnych usterek od razu po ich wykryciu.
Zastosowanie dobrej jakości materiałów dekarskich.
Zapewnienie właściwej wentylacji na poddaszu, aby zapobiec kondensacji wilgoci.